Bewirtschaftung, die Ihnen Freiraum schafft.

Eine Immobilie zu bewirtschaften bedeutet, viele Fäden gleichzeitig in der Hand zu halten. Mietverhältnisse begleiten, Unterhalt planen, Zahlen im Blick behalten, Entscheidungen treffen. Ob Mehrfamilienhaus, einzelne Wohnungen oder Gewerbeliegenschaft: Wir führen Ihre Immobilie mit Übersicht und Sorgfalt durch den Alltag.
Wir begleiten Mietverhältnisse mit Fingerspitzengefühl, planen Unterhalt vorausschauend und behalten Zahlen ebenso im Blick wie Zwischentöne. Was uns unterscheidet? Wir denken nicht in Abteilungen und setzen stattdessen auf kurze Wege: Verwaltung, Technik und Betreuung arbeiten bei uns im direkten Austausch. Fragen bleiben nicht liegen und Entscheidungen entstehen gemeinsam.

Wir wissen: Jede Immobilie ist anders. Bedürfnisse und Märkte verändern sich. Wir begleiten diese Entwicklungen aufmerksam, hören zu, schauen genau hin und handeln mit Weitblick. Am Ende soll eines spürbar sein: Ihre Immobilie arbeitet für Sie, nicht umgekehrt.

Aktive Immobilienbe­wirtschaftung

Bei der aktiven Immobilienbewirtschaftung richten wir unseren Fokus darauf, Wert und Rentabilität Ihrer Immobilie(n) zu steigern. Unsere Dienstleistungen beinhalten:

Marktanalyse

Wir beobachten kontinuierlich den Immobilienmarkt, um Trends zu erkennen und Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren.

Mieterbindung

Durch gezielte Massnahmen und Services steigern wir die Zufriedenheit Ihrer Mieter und reduzieren die Mieterfluktuation.

Werterhaltung und 

-steigerung

Mit präventiven Massnahmen und gezielten Investitionen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie langfristig an Wert gewinnt.

Optimierung von Räumlichkeiten

Wir evaluieren und verbessern Raumkonzepte, planen Modernisierungen und Umstrukturierungen, um den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie zu erhöhen.

Nachhaltigkeitsstrategien

Wir beraten und implementieren Massnahmen zur Energieeffizienz, erneuerbaren Energienutzung und nachhaltigen Gebäudeverwaltung, um Betriebskosten zu senken und gleichzeitig den Immobilienwert zu steigern.

Administrative Bewirtschaftung

In der administrativen Bewirtschaftung kümmern wir uns um die organisatorischen und bürokratischen Aspekte der Immobilienverwaltung:

Mietverwaltung

Von der Erstellung bis zur Überarbeitung von Mietverträgen, der Überwachung von Mieteinnahmen bis zur Regelung von Mietstreitigkeiten – wir haben alles im Griff.

Buchhaltung & Finanzen

Transparente Buchführung, effiziente Betriebskostenabrechnung, Budgetplanung und Kostenkontrolle sind bei uns Standard.

Werterhaltung und 

-steigerung

Mit präventiven Massnahmen und gezielten Investitionen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie langfristig an Wert gewinnt.

Instandhaltungsmanagement

Regelmässige Inspektionen, Wartungen und Reparaturen werden von uns organisiert und überwacht, um Ihre Immobilie in Top-Zustand zu halten.

Rechtliche Beratung

Unsere Experten sorgen dafür, dass Ihre Immobilie den aktuellen Bauvorschriften, Mieterschutzbestimmungen und anderen relevanten Gesetzen und Vorschriften entspricht.

Ihre direkte Ansprechperson – persönlich & verbindlich

Bruno Perilli
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder Geschäftsführer ImmoBene
Partner / VR-Mitglied

+41 31 377 00 00

kontakt@immobene.ch